颐景花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业惠州市升利实业有限公司
物业公司恒宇物业管理有限公司
小区地址东平东湖四街2号(二期)；东平东湖四街1号(三期)
附近学校哈博瑞森(东坡路),惠州市第十小学,惠州一中教育集团
风水大事记
2007年 竣工时间 2008年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
13007元/㎡本周挂牌均价
1.41%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(9) 三居(36) 四居(3) 2室2厅1卫·89.00㎡西北
2室2厅1卫·71.92㎡西北
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·117.50㎡
西北
3室2厅2卫·109.00㎡朝南
3室2厅2卫·101.83㎡朝北
4室2厅1卫·107.90㎡东南
4室2厅2卫·160.58㎡4室2厅2卫·131.23㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 20楼龄
该房源楼龄14年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 11物业服务
软件服务
物业服务费0.98元/㎡·月
物业公司恒宇物业管理有限公司
硬件设施
2.6容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；104个公交站：第十小学,东江中学等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 104 该区域 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有116个幼儿园：哈博瑞森(东坡路),惠州市惠城区半岛幼儿园等； 28个小学：惠州市第十小学,东湖双语学校等； 14个中学：惠州一中教育集团,惠州一中实验学校等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 28 14 该区域 100 23 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：金沙文化广场,向日葵商业中心等； 747个超市：多普便利店,68便利店等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 747 该区域 43 667休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有89个公园：莲华庵,哈利路亚等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 82本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/55181.html
