雍逸园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市建设集团公司,惠州市泰富物业管理有限公司
物业公司惠州市建设集团公司,惠州市泰富物业管理有限公司
小区地址惠州市麦地南路与三环路交汇处
附近学校雍逸幼儿园,惠州市李瑞麟小学,惠州市特殊学校
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
12354元/㎡本周挂牌均价
0.54%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
雍逸园户型主要有0平-138平的的三居 。 三居(15) 四居(4) 五居(1) 3室2厅2卫·131.50㎡朝北
3室2厅2卫·132.95㎡朝北
3室2厅2卫·131.50㎡朝北
4室2厅2卫·164.88㎡朝北
4室2厅2卫·170.87㎡朝南
4室2厅2卫·159.00㎡5室2厅3卫·232.31㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 20楼龄
该房源楼龄17年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 15.8物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
物业公司惠州市建设集团公司,惠州市泰富物业管理有限公司
硬件设施
4容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；80个公交站：雍逸园,鸿润花园等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 94教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：雍逸幼儿园,Qidi Kindergarten等； 29个小学：惠州市李瑞麟小学,惠州市麦地小学等； 13个中学：惠州市特殊学校,惠州市第五中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 29 13 该区域 113 31 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：帝景义乌广场,安居易购·泰安居商城等； 728个超市：惠州惠多多连锁平价商店(雍逸园分店),佳联便利店等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 728 该区域 50 759休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个公园：月赏水曲,麦地九连山等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 103本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/55294.html
