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惠州风水

云天华庭小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

云天华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

开发企业

东鹏基房地产投资有限公司

物业公司

东恒盛物业

小区地址

演达1路14号;惠城区演达路与石湖路交汇处(华阳大厦对面)

附近学校

惠州市光明幼儿园,惠州市麦地小学,河南岸中学

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11346元/㎡

本周挂牌均价

1.15%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(6) 三居(8) 2室2厅1卫·82.00㎡

西北

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·68.73㎡

3室2厅1卫·84.29㎡

朝南

3室2厅1卫·84.03㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为6.9,建筑密度高于54%的同区域小区。

该小区 6.9 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%,高于47%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 37 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄13年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 15.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

东恒盛物业

硬件设施

6.9

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;101个公交站:鲁惠酒店,港惠新天地西等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 101 该区域 94

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有119个幼儿园:惠州市光明幼儿园,四季豆儿童之家等; 34个小学:惠州市麦地小学,惠州市第二十八小学等; 17个中学:河南岸中学,惠州市第五中学等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 34 17 该区域 113 31 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有51个购物中心:安居易购·泰安居商城,港惠购物中心等; 806个超市:华庭便利店(麦地东路),云庭便利店等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 51 806 该区域 50 759

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有97个公园:好利广场,百萃园等。

该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 97 该区域 103

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