芝麻街小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市顺成房地产开发有限公司
物业公司深圳彩生活物业有限公司
小区地址惠州市大亚湾西区移民村龙山七路与龙海二路交汇处
附近学校蓝天幼儿园,大亚湾区龙山小学,大亚湾第一中学初中部
小区风水评分
价格指数
5288元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
芝麻街户型主要有65平-68平的的二居 。 二居(2) 三居(2) 2室2厅1卫·65.08㎡2室2厅1卫·68.72㎡
3室2厅1卫·81.18㎡
3室2厅2卫·102.56㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22楼龄
该房源楼龄4年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 3.8物业服务
软件服务
物业服务费1.36元/㎡·月
物业公司深圳彩生活物业有限公司
硬件设施
3.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；86个公交站：龙山七路,塘尾横卡村(美泰天韵)等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 86 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：蓝天幼儿园,欢乐岛幼儿园(龙山七路)等； 10个小学：大亚湾区龙山小学,兴汉小学等； 9个中学：大亚湾第一中学初中部,北大培文大亚湾实验学校等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 10 9 该区域 24 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：万达广场,公园壹号广场等； 605个超市：菜鸟便利店,远奔电动车行便利店等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 605 该区域 12 419休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：白鲸历险,佛佛佛等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 16本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/55646.html
