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惠州风水

中交香颂花园小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

中交香颂花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州中交地产开发有限公司

物业公司

惠州广投实业有限公司

小区地址

惠澳大道惠南高新科技产业园演达路4号(惠南实验学校旁)

附近学校

小金蕾幼儿园,木沥小学,惠南实验学校

风水大事记

2019年 竣工时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11633元/㎡

本周挂牌均价

32.06%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离,主卧带卫二居

中交香颂花园户型主要有82平-90平的户型方正,动静分离,主卧带卫的二居 、96平-127平的主卧带卫,观景飘窗,餐客分离的三居 。 二居(11) 三居(7) 2室2厅2卫·88.88㎡

2室2厅2卫·87.64㎡

2室2厅2卫·88.76㎡

3室2厅2卫·97.17㎡

3室2厅2卫·97.79㎡

3室2厅2卫·96.94㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 21

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于13%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.3

楼龄

该房源楼龄2年,比38%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 2 区域均值 2.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

惠州广投实业有限公司

硬件设施

2.2

容积率

35%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;26个公交站:惠南医院,惠南实验学校等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 14

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有4个幼儿园:小金蕾幼儿园,惠南实验学校附属幼儿园等; 1个小学:木沥小学; 2个中学:惠南实验学校,演达学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 1 2 该区域 9 5 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:来此购购物广场,万家福自选购物商场等; 185个超市:心连心便利店,利民便利店等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 185 该区域 3 161

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个公园:李氏宗祠,邓演达故居等。

该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 7 该区域 11

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