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惠州风水

中骏雍景台小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

中骏雍景台小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2020

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

中骏置业

物业公司

世邦泰和物业

小区地址

惠州大道南一路2号(惠州综合高级中学斜对面)

附近学校

富盈公馆幼儿园,惠高附属实验学校小学部,惠州市综合高级中学

风水大事记

2017年 开工时间 2020年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13570元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居

中骏雍景台户型主要有86平-128平的全明格局,户型方正的三居 、68平-68平的全明格局,户型方正的一居 。 一居(1) 三居(4) 1室1厅1卫·68.00㎡

3室1厅1卫·86.00㎡

3室2厅2卫·95.00㎡

3室2厅2卫·118.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄1年,比30%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 1 区域均值 2.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.7元/㎡·月

物业公司

世邦泰和物业

硬件设施

2.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;0个公交站:等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0 该区域 13

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有41个幼儿园:富盈公馆幼儿园,丽景湾上伟才幼儿园等; 7个小学:惠高附属实验学校小学部,惠高附属实验学校等; 12个中学:惠州市综合高级中学,惠州市文武学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 7 12 该区域 24 6 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:万利百货,永新百货等; 769个超市:盛青惠便利店,喜洋洋美丽洲分店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 9 769 该区域 6 320

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个公园:中信水岸城纯水岸生态公园,惠州鹿江公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 6 该区域 11

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