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江门风水

上城嘉泰小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:江门风水 | 点击:

上城嘉泰小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅

开发企业

江门市嘉泰置业有限公司

小区地址

迎宾大道中与丰乐路交界处(迎宾大道中公交车站旁)

附近学校

丰盛双语幼儿园,蓬江区丰乐小学,江门市港口中学

风水大事记

2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12378元/㎡

本周挂牌均价

0.94%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离三居

上城嘉泰户型主要有87平-92平的户型方正,动静分离的三居 、66平-74平的户型方正,干湿分离的二居 、106平-109平的户型方正,卧室朝南,三开间朝南,主卧套间的四居 。 二居(12) 三居(14) 四居(9) 2室2厅1卫·72.00㎡

2室2厅1卫·72.00㎡

2室2厅1卫·66.00㎡

3室2厅2卫·87.00㎡

3室2厅2卫·90.00㎡

3室2厅2卫·90.00㎡

4室2厅2卫·106.00㎡

4室2厅2卫·106.00㎡

4室2厅2卫·109.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 28

车户比

该小区车户比1 : 1.6,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.7 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄4年,比87%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 12

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

硬件设施

2.3

容积率

40%

绿化率

1 : 1.6

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;80个公交站:半山豪庭,迎宾大道中等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 69

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有79个幼儿园:丰盛双语幼儿园,向日葵幼儿园等; 22个小学:蓬江区丰乐小学,美景小学等; 12个中学:江门市港口中学,广东省江门市怡福中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 22 12 该区域 60 13 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个购物中心:荣基广场,永利商场(东华店)等; 454个超市:菜园子生鲜超市,蕊佳(便利店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 34 454 该区域 23 363

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有143个公园:丰乐苑,华丰古庙等。

该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 143 该区域 98

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