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江门风水

育德上院小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:江门风水 | 点击:

育德上院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

江门市交通房地产开发有限公司

物业公司

江门市交通物业管理有限公司

小区地址

聚德街5幢(旧电视台旁)

附近学校

玉德幼儿亲子园(建德街),蓬江区丰乐小学,广东省江门市怡福中学

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9710元/㎡

本周挂牌均价

1.85%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

育德上院户型主要有113平-139平的的三居 。 二居(3) 三居(6) 2室2厅1卫·83.00㎡

朝北

2室2厅1卫·83.00㎡

2室2厅1卫·83.00㎡

3室2厅2卫·113.00㎡

朝北

3室2厅2卫·138.77㎡

朝南

3室2厅2卫·113.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于95%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄8年,比29%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 20.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

江门市交通物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;76个公交站:建德街东,怡康华庭等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 78

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有69个幼儿园:玉德幼儿亲子园(建德街),大地幼儿园等; 18个小学:蓬江区丰乐小学,甘光仪学校等; 10个中学:广东省江门市怡福中学,江门市港口中学等。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 18 10 该区域 72 18 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:百e国际,中天新地等; 385个超市:巧养万家原产地食品超市,百领优购团购超市(育德店)等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 26 385 该区域 29 434

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有122个公园:育德山公园,鸡爪山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 122 该区域 127

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