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江门风水

天河东路住宅楼小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:江门风水 | 点击:

天河东路住宅楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

物业公司

无物业管理服务

小区地址

天河东路

附近学校

雅怡居幼儿园,北郊中心小学,陈白沙中学

小区风水评分

价格指数

4725元/㎡

本周挂牌均价

2.63%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(3) 三居(3) 四居(1) 2室2厅1卫·84.53㎡

东南

2室2厅1卫·94.86㎡

朝南

2室1厅1卫·79.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·119.66㎡

朝南

3室2厅1卫·69.00㎡

朝南

3室2厅1卫·93.00㎡

朝南

4室2厅2卫·90.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于11%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄32年,比2%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 32 区域均值 13.1

物业服务

软件服务

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

1

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;86个公交站:蓬江区府,新之城等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 86 该区域 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有94个幼儿园:雅怡居幼儿园,培正幼儿园(天沙一路)等; 26个小学:北郊中心小学,农林小学等; 16个中学:陈白沙中学,江门一中附校等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 26 16 该区域 76 20 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有45个购物中心:新之城,双龙广场等; 575个超市:南虹生活超市(北郊店),站前便利店等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 45 575 该区域 34 478

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有131个公园:村级公园,天宁路雅怡口袋公园等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 131 该区域 112

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