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江门风水

天沙路住宅楼小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:江门风水 | 点击:

天沙路住宅楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

物业公司

暂无信息

小区地址

天沙路

附近学校

天使之园,北郊中心小学,陈白沙中学

小区风水评分

价格指数

4017元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(4) 2室2厅1卫·74.06㎡

朝南

3室2厅1卫·97.15㎡

朝南

3室2厅1卫·100.00㎡

朝南

3室2厅1卫·73.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为10,建筑密度高于68%的同区域小区。

该小区 10 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于12%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄30年,比5%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 30 区域均值 13.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

10

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;82个公交站:农业银行,蓬江区政府等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:天使之园,蓬江区机关幼儿园等; 24个小学:北郊中心小学,里村小学-裹邨小学等; 16个中学:陈白沙中学,广东省江门市怡福中学等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 24 16 该区域 76 20 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个购物中心:双龙广场,新之城等; 529个超市:天福便利店(江门蓬江天龙店),品来百货超市等。

该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 41 529 该区域 34 478

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有124个公园:天龙文体广场,双龙广场等。

该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 124 该区域 112

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