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江门风水

中凯花园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:江门风水 | 点击:

中凯花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

江门市中凯置业有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

北街甘化新村内

附近学校

白石第三幼儿园,培英小学,江门培英初级中学

风水大事记

2009年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6793元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

中凯花园户型主要有77平-86平的的二居 。 一居(2) 二居(15) 三居(4) 1室1厅1卫·62.37㎡

1室1厅1卫·62.37㎡

2室1厅1卫·48.00㎡

朝南

2室1厅1卫·45.00㎡

朝南

2室1厅1卫·85.92㎡

3室1厅2卫·98.58㎡

3室1厅2卫·98.58㎡

3室1厅1卫·84.06㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄10年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 14

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

1.8

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;52个公交站:培英初中,江门大桥等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 56

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园:白石第三幼儿园,新世纪幼儿园等; 11个小学:培英小学,江门一中附属小学等; 9个中学:江门培英初级中学,江门市港口中学等。

该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 11 9 该区域 51 12 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:富源商场(北街店),金华广场等; 279个超市:尚客华联生活超市,CY日用百货(良化店)等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 279 该区域 22 318

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有135个公园:甘化新村人工湖,江门市蓬江区全民健身公园等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 135 该区域 131

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