中远大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业中远置业集团有限公司
物业公司自持物业
小区地址港口一路13号(东湖公园旁)
附近学校朗表幼儿园,启明小学,江门市第九中学
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
6627元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(7) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·96.90㎡西南
2室1厅1卫·100.00㎡朝南
2室1厅1卫·80.00㎡朝南
2室2厅1卫·83.00㎡西北
3室1厅1卫·97.00㎡朝南
3室2厅2卫·133.30㎡朝南
3室2厅2卫·102.00㎡东南
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄18年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 19.7物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司自持物业
硬件设施
0.5容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；93个公交站：东湖广场1,东湖广场等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 93 该区域 83教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：朗表幼儿园,江门市培英实验园等； 28个小学：启明小学,江华小学等； 15个中学：江门市第九中学,江门市景贤学校等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 28 15 该区域 86 23 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：益丞百货(东湖店),银晶商业广场等； 589个超市：驿站便利店(东湖广场店),8连锁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 589 该区域 42 515休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有163个公园：锦鲤观赏区,湖心小岛等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 163 该区域 153本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/jiangmen/35308.html
