朝南·维港半岛小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,大平层
开发企业清远市朝南房地产开发有限公司
物业公司朝南物业
小区地址清远市新城人民路与静福路交汇处
附近学校清远市实验幼儿园,清远市清城区新城小学,清远市田家炳实验学校
风水大事记
2007年 开工时间 2017年 开盘时间小区风水评分
价格指数
8220元/㎡本周挂牌均价
1.11%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
朝南·维港半岛户型主要有94平-130平的的三居 、74平-75平的南北通透,双阳台的二居 、133平-139平的南北通透,户型方正的四居 。 二居(3) 三居(10) 四居(3) 2室2厅1卫·75.00㎡2室2厅1卫·74.03㎡
2室2厅1卫·74.03㎡
3室2厅2卫·111.00㎡
3室2厅2卫·111.00㎡
3室2厅2卫·94.00㎡
4室2厅2卫·139.32㎡
4室2厅2卫·133.93㎡
4室2厅2卫·139.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.3，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 12车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1物业服务
软件服务
物业服务费1.98元/㎡·月
物业公司朝南物业
硬件设施
4.3容积率
38%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站：维港半岛,凯旋花园等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：清远市实验幼儿园,凯旋幼儿国学馆等； 10个小学：清远市清城区新城小学,新三角小学等； 7个中学：清远市田家炳实验学校,清远市博爱学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 10 7 该区域 73 11 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：高裕商贸广场,顺盈时代广场等； 534个超市：静福广场便利店,惠生活超市(清远朝南维港店)等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 534 该区域 39 649休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：静福商行,静福广场等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 14本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/qingyuan/48081.html
