恒福天曦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业清远市君宇置业发展有限公司
物业公司清远市嘉业联行物业管理有限公司
小区地址清远市清城区新城峡江路4号
附近学校花朵早教园,凤翔小学,体育学校
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间小区风水评分
价格指数
8849元/㎡本周挂牌均价
44.61%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
恒福天曦户型主要有28平-47平的的一居 。 一居(12) 二居(4) 三居(2) 四居(1) 1室0厅1卫·41.83㎡1室0厅1卫·28.73㎡
1室0厅1卫·28.73㎡
2室1厅1卫·63.15㎡
2室1厅1卫·63.15㎡
2室2厅1卫·69.31㎡
3室2厅2卫·105.40㎡
3室2厅1卫·82.63㎡
4室2厅2卫·139.66㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.8，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率43%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 12楼龄
该房源楼龄5年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 5.4物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司清远市嘉业联行物业管理有限公司
硬件设施
3.8容积率
43%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；80个公交站：市人民医院,市人医西门等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：花朵早教园,阳光幼儿园等； 7个小学：凤翔小学,清远市清城区新城小学等； 11个中学：体育学校,横荷中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 7 11 该区域 73 11 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：世纪广场,金天地购物中心(锦霞路)等； 471个超市：利百家生活超市(06)店,喜洋洋便利店(康乐路店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 471 该区域 39 649休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个公园：清远市民体育公园,银泉体育公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 14本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/qingyuan/48637.html
