清远奥园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业清远市奥园置业有限公司
物业公司中奥物业
小区地址清远市清城区清远市职业技术学院的南侧
附近学校清实幼儿学苑,莲塘小学,清远市第一中学实验学校
小区风水评分
价格指数
6161元/㎡本周挂牌均价
8.62%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打露台,飘窗三居
清远奥园户型主要有116平-120平的露台,飘窗的三居 、131平-196平的露台的四居 。 二居(2) 三居(8) 四居(5) 2室2厅2卫·92.60㎡2室2厅2卫·91.00㎡
3室2厅2卫·117.00㎡
3室2厅2卫·117.00㎡
3室2厅2卫·117.20㎡
4室2厅2卫·131.00㎡
4室2厅3卫·171.30㎡
4室2厅3卫·196.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 16小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.44元/㎡·月
物业公司中奥物业
硬件设施
1.8容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：利祖寮,瀚清华府等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 70教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：清实幼儿学苑,清远市第一中学实验学校-爱儿坊等； 3个小学：莲塘小学,清城区清飞小学(暂名)等； 4个中学：清远市第一中学实验学校,广东外语外贸大学附设清远外国语学校等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 3 4 该区域 81 14 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：保利广场； 206个超市：牛牛士多商店,生活便利店等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 206 该区域 18 714休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：广东金融学院清远校区明湖,广东金融学院清远校区南门广场等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 39本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/qingyuan/49844.html
