安峦公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市耀凯房地产投资发展有限公司
物业公司深圳市万科物业管理有限公司
小区地址香蜜湖街道侨香路三道与侨香四路交汇处
附近学校深圳市福田区侨香公馆幼儿园,红岭实验小学,深圳市福田中学(侨城东校区)
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
120299元/㎡本周挂牌均价
0.25%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(4) 三居(7) 四居(2) 五居(4) 1室1厅1卫·63.02㎡东南
1室1厅1卫·63.02㎡东南
2室1厅2卫·126.94㎡南北通透
2室1厅0卫·57.97㎡朝西
2室1厅1卫·56.76㎡朝东
3室1厅2卫·63.65㎡朝南
3室1厅2卫·139.92㎡东西通透
3室1厅2卫·125.60㎡朝南
4室1厅2卫·136.00㎡东西通透
4室1厅2卫·138.00㎡东南
5室1厅2卫·166.06㎡朝南
5室1厅2卫·166.06㎡朝南
5室1厅2卫·166.06㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.8，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 41楼龄
该房源楼龄21年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 15.4物业服务
软件服务
物业服务费4.6元/㎡·月
物业公司深圳市万科物业管理有限公司
硬件设施
3.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：安托山,深康等；73个公交站：安托山场站,鸿新花园1等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 73 该区域 7 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：深圳市福田区侨香公馆幼儿园,英伦威廉王子公学-侨香国际幼儿园等； 12个小学：红岭实验小学,福田实验教育集团侨香学校博园小学等； 23个中学：深圳市福田中学(侨城东校区),红岭中学深康校区等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 12 23 该区域 67 23 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：万科里·瑧,美您公园MEININ PARK等； 181个超市：七鲜超市(深圳福田万科里·瑧店),工地小超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 181 该区域 36 343休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有228个公园：听泉居社区公园,楼兰古城等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 228 该区域 153本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/52940.html
