安业花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业旭飞房地产开发（深圳）有限公司
物业公司深圳市志诚物业管理有限公司
小区地址罗湖经二路38号
附近学校华清园幼儿园,景园实验小学,罗湖外语实验学校
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
45000元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
安业花园户型主要有0平-96平的的三居 。 一居(6) 二居(14) 三居(13) 四居(6) 1室1厅1卫·37.54㎡1室1厅1卫·44.32㎡
1室1厅1卫·37.54㎡
2室1厅1卫·61.84㎡
东南
2室1厅1卫·61.84㎡东西通透
2室1厅1卫·76.14㎡东西通透
3室1厅2卫·109.76㎡东西通透
3室1厅2卫·109.76㎡东西通透
3室1厅2卫·95.94㎡南北通透
4室2厅2卫·112.30㎡朝南
4室2厅2卫·130.98㎡4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为7.8，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 7.8 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 29楼龄
该房源楼龄23年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 26物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司深圳市志诚物业管理有限公司
硬件设施
7.8容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：莲塘口岸,新秀等；65个公交站：罗湖行政服务大厅,罗湖体育馆2等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 65 该区域 8 102教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：华清园幼儿园,深圳市罗湖区罗芳幼儿园等； 29个小学：景园实验小学,深圳市罗芳小学等； 22个中学：罗湖外语实验学校,翠园初级中学等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 29 22 该区域 91 38 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：生活广场,觅你の老街坊等； 487个超市：佰乐商店,鲜果果生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 487 该区域 94 706休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有90个公园：武贤门,深圳都市禅堂等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 138本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/53012.html
