奥园峯荟小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别公寓
开发企业深圳市秋铭投资发展有限公司
物业公司深圳华中物业管理有限公司
小区地址深圳市光明新区马田街道石家社区南环路9号奥园峰荟
附近学校深圳市光明区峰荟幼儿园,秋硕小学,光明区高级中学
小区风水评分
价格指数
50500元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(15) 二居(44) 三居(2) 四居(1) 1室0厅1卫·33.37㎡东西通透
1室0厅1卫·33.37㎡朝南
1室0厅1卫·30.00㎡南北通透
2室2厅1卫·55.02㎡东南
2室2厅1卫·54.79㎡东南
2室2厅1卫·50.38㎡朝东
3室2厅2卫·85.27㎡朝南
3室2厅1卫·87.92㎡朝南
4室1厅1卫·89.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为6.5，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 6.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 23楼龄
该房源楼龄9年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 7.3物业服务
软件服务
物业服务费4.5元/㎡·月
物业公司深圳华中物业管理有限公司
硬件设施
6.5容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：公明广场,红花山等；79个公交站：光明峰荟,下石家村等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 79 该区域 2 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：深圳市光明区峰荟幼儿园,苹果幼儿园(下石家路)等； 11个小学：秋硕小学,深圳市教育科学研究院实验小学(光明校区)等； 19个中学：光明区高级中学,光明高中园等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 11 19 该区域 55 10 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：和平广场,永兴源商厦等； 999个超市：世纪华联超市(奥园峰荟店),和平鲜生超市等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 999 该区域 37 960休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有72个公园：石家社区消防主题公园,上石家休闲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 74本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/53124.html
