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深圳风水

半山半海小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

半山半海小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,独栋,联排,双拼

开发企业

深圳市中通投资发展有限公司

物业公司

深圳市抱朴物业服务有限公司

小区地址

区盐田港同富裕路(中海半山溪谷南侧)

附近学校

中海双语幼儿园,盐田区乐群实验小学,深圳市盐田区云海学校

风水大事记

2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

87212元/㎡

本周挂牌均价

5.68%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正,干湿分离四居

半山半海户型主要有175平-195平的南北通透,户型方正,干湿分离的四居 。 四居(4) 4室2厅2卫·175.00㎡

4室2厅3卫·195.00㎡

4室1厅3卫·195.09㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 31

车户比

该小区车户比1 : 1.6,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.7 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄7年,比86%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 15

物业服务

软件服务

物业服务费

9.8元/㎡·月

物业公司

深圳市抱朴物业服务有限公司

硬件设施

1.2

容积率

35%

绿化率

1 : 1.6

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:深外高中,盐田路等;27个公交站:半山溪谷,深圳外国语学校西等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 27 该区域 1 35

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:中海双语幼儿园,奥森中英文幼儿园等; 4个小学:盐田区乐群实验小学,庚子首义中山纪念学校等; 5个中学:深圳市盐田区云海学校,深圳外国语学校等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 4 5 该区域 12 3 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:人人乐(金港店),东宝商城等; 130个超市:美丽购连锁精选超市,骆大哥超市等。

该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 130 该区域 4 127

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个公园:海桐公园,东部冰雪创新城等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 27 该区域 23

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