宝能太古城北区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业宝能地产股份有限公司
物业公司深圳市宝能物业管理有限公司
小区地址南山后海滨路以东
附近学校深圳市南山区海月花园幼儿园,深圳大学师范学院附属后海小学,深圳外国语学校
小区风水评分
价格指数
138738元/㎡本周挂牌均价
5.1%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2019-05-01 新装房，专业除甲醛，车内/室内空气净化检测与治理，13424387697环保顾问小何小鸡小鸡咕
业主 2017-05-26 小区很安静，绿化也很好. 楼下就是太古城商场，平时和家人逛逛街带孩子去游乐场都是非常方便。小区自带游泳池，2号线海月地铁站就在小区楼下，四通八达的，出行方便。对着中心路的还可以看到香港大桥。距离深圳湾口岸很近，来往香港很方便。这里的户型都很大，适合一家人住在一起。不会觉得小。查看全部
户型分析
户型齐全，主打三居
宝能太古城北区户型主要有0平-135平的的三居 。 二居(21) 三居(17) 四居(26) 五居(5) 2室1厅2卫·85.00㎡2室1厅2卫·117.58㎡
西南
2室1厅3卫·84.55㎡西南
3室1厅2卫·84.60㎡东西通透
3室1厅2卫·86.64㎡西南
3室1厅2卫·139.00㎡朝北
4室1厅2卫·85.00㎡东西通透
4室1厅2卫·86.00㎡东南
4室1厅2卫·84.16㎡南北通透
5室1厅2卫·84.31㎡东西通透
5室1厅2卫·142.15㎡5室1厅2卫·134.30㎡
东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 36车户比
该小区车户比1680 : 3300，即一户0.6个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.6 区域均值 0.2楼龄
该房源楼龄12年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 15.3小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费3.8元/㎡·月
物业公司深圳市宝能物业管理有限公司
硬件设施
3.5容积率
50%绿化率
1680 : 3300车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：海月,登良等；91个公交站：宝能太古城,海月地铁站等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 91 该区域 6 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：深圳市南山区海月花园幼儿园,海月华庭幼儿园等； 22个小学：深圳大学师范学院附属后海小学,育才教育集团第四小学等； 29个中学：深圳外国语学校,南山外国语学校(集团)高级中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 22 29 该区域 94 22 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：宝能·all city(南山店),宝能·all city购物中心(南山店)等； 433个超市：开心便利店,万麦宝能旗下便利店等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 69 433 该区域 68 492休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有114个公园：后海滨公园(暂停营业),沈检殿等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 114 该区域 120本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/54567.html
