荔湾太子苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业南油集团
物业公司深圳市崇信物业管理有限公司
小区地址南山区荔湾路
附近学校太子山庄幼儿园,南山实验教育集团荔林小学,南山实验教育集团南海中学
风水大事记
2003年 竣工时间 2003年 交房时间小区风水评分
价格指数
83233元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
荔湾太子苑户型主要有0平-86平的的三居 。 一居(2) 三居(3) 1室1厅1卫·42.00㎡1室0厅1卫·26.00㎡
3室2厅1卫·85.00㎡
3室2厅1卫·86.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.1，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 5.1 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34楼龄
该房源楼龄19年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 14.6物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司深圳市崇信物业管理有限公司
硬件设施
5.1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：荔林,怡海等；63个公交站：南山实验荔林小学,太子山庄2等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 63 该区域 7 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：太子山庄幼儿园,深圳市南山区教育山海幼儿园等； 27个小学：南山实验教育集团荔林小学,深圳大学附属教育集团外国语小学等； 23个中学：南山实验教育集团南海中学,南山实验教育集团等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 27 23 该区域 78 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：美家福购物广场(南山店),理家购物广场等； 497个超市：乐乐百货,兴良玉商店等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 497 该区域 42 434休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有112个公园：南山佛祖南山观音,荔林公园等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 112 该区域 105本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/60848.html
