碧桂园智谷小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
开发企业深圳市天安中益实业有限公司
物业公司暂无信息
小区地址广东省深圳市宝安区西乡铁仔路50号
附近学校希望之星幼儿园(通成路),智园小学,华中师范大学宝安附属学校(海德学校)
小区风水评分
价格指数
46216元/㎡本周挂牌均价
8.53%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 1室1厅1卫·32.79㎡东北
1室1厅1卫·32.19㎡东北
1室1厅1卫·32.79㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为6.2，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 6.2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄4年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业公司暂无信息
硬件设施
6.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：西乡,碧海湾等；91个公交站：凤凰智谷公交场站,共和工业路中等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 91 该区域 1 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：希望之星幼儿园(通成路),启智幼儿园(铁仔路)等； 21个小学：智园小学,共乐小学等； 22个中学：华中师范大学宝安附属学校(海德学校),华中师范大学宝安附属学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 21 22 该区域 79 14 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：丰盛佳百货店,共乐城等； 1126个超市：天福便利店,易便利店等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 1126 该区域 40 832休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有68个公园：鸳鸯楼,西乡街道铁仔山消防文化主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 68 该区域 55本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/54839.html
