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深圳风水

碧桂园智谷小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

碧桂园智谷小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

开发企业

深圳市天安中益实业有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

广东省深圳市宝安区西乡铁仔路50号

附近学校

希望之星幼儿园(通成路),智园小学,华中师范大学宝安附属学校(海德学校)

小区风水评分

价格指数

46216元/㎡

本周挂牌均价

8.53%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(4) 1室1厅1卫·32.79㎡

东北

1室1厅1卫·32.19㎡

东北

1室1厅1卫·32.79㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为6.2,建筑密度高于79%的同区域小区。

该小区 6.2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄4年,比85%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 13.9

物业服务

软件服务

物业公司

暂无信息

硬件设施

6.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:西乡,碧海湾等;91个公交站:凤凰智谷公交场站,共和工业路中等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 91 该区域 1 80

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有100个幼儿园:希望之星幼儿园(通成路),启智幼儿园(铁仔路)等; 21个小学:智园小学,共乐小学等; 22个中学:华中师范大学宝安附属学校(海德学校),华中师范大学宝安附属学校等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 21 22 该区域 79 14 19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有50个购物中心:丰盛佳百货店,共乐城等; 1126个超市:天福便利店,易便利店等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 50 1126 该区域 40 832

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有68个公园:鸳鸯楼,西乡街道铁仔山消防文化主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 68 该区域 55

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