长通熙园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别洋房,住宅底商
开发企业惠州市大唐置业发展有限公司
小区地址惠阳区淡水开城大道南148号
风水大事记
2019年 开盘时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
16745元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,L型厨房,大面宽阳台三居
长通熙园户型主要有88平-96平的南北通透,客厅朝南,L型厨房,大面宽阳台的三居 、69平-77平的户型方正,观景落地窗,L型厨房,大面宽阳台的二居 、129平-129平的南北通透,主卧带卫,明厨明卫,双阳台的四居 。 二居(3) 三居(4) 四居(1) 2室2厅1卫·69.00㎡2室2厅1卫·69.02㎡
2室2厅1卫·77.07㎡
3室2厅2卫·96.98㎡
3室2厅1卫·91.69㎡
3室2厅1卫·89.45㎡
4室2厅2卫·129.17㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.2，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 36楼龄
该房源楼龄3年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 6.4小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
硬件设施
4.2容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱；交通,教育,医疗,购物,休闲相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有个地铁站；个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有个幼儿园； 个小学； 个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有个医院，其中三甲医院有个。
总医院数量三甲医院数量 该小区购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有个购物中心； 个超市。
购物中心超市 该小区休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有个公园。
公园 该小区本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/55295.html
