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深圳风水

城市印象家园小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

城市印象家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

蛇口兴华实业股份有限公司

物业公司

招商局(深圳)物业管理有限公司

小区地址

滨海大道与后海大道交汇处

附近学校

城市印象幼儿园,学府小学,海德学校

风水大事记

2004年 竣工时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

103482元/㎡

本周挂牌均价

0.02%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(10) 二居(15) 三居(30) 四居(2) 1室1厅1卫·40.91㎡

南北通透

1室1厅1卫·40.91㎡

1室1厅1卫·40.91㎡

朝北

2室1厅1卫·73.98㎡

南北通透

2室1厅1卫·75.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·73.98㎡

东西通透

3室1厅2卫·114.48㎡

东西通透

3室1厅2卫·114.48㎡

东西通透

3室1厅2卫·114.00㎡

4室1厅2卫·113.78㎡

东西通透

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4,建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄18年,比83%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 21.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.7元/㎡·月

物业公司

招商局(深圳)物业管理有限公司

硬件设施

3.4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:南山书城,深大南等;115个公交站:美墅蓝山家园,滨海白石立交等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 115 该区域 8 105

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有115个幼儿园:城市印象幼儿园,滨海之窗花园幼儿园等; 29个小学:学府小学,南山小学新校区等; 26个中学:海德学校,学府中学等。

该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 29 26 该区域 104 25 23

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有80个购物中心:茂业百货,LAKiKO等; 619个超市:永辉超市(南山茂业店),百佳永辉超市(南山茂业店)等。

该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 80 619 该区域 68 568

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有143个公园:文心公园,东华怡心园等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 143 该区域 139

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