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深圳风水

大观园小区小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

大观园小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山海港开发区丞起房地产开发有限公司

物业公司

无物业管理服务

小区地址

新安宝安6区宝农北巷100号

附近学校

兴华幼儿园(新安湖分园),新安湖小学,宝安中学(集团)外国语学校

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

71972元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

大观园小区户型主要有0平-91平的的三居 。 二居(1) 三居(13) 四居(5) 2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·94.85㎡

东南

3室1厅1卫·83.70㎡

南北通透

3室1厅1卫·90.13㎡

4室2厅1卫·94.00㎡

南北通透

4室1厅1卫·86.43㎡

东西通透

4室1厅1卫·96.55㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于72%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄32年,比9%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 32 区域均值 21.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

2.4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:灵芝,洪浪北等;117个公交站:新安公园,宝安1990等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 117 该区域 3 116

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有98个幼儿园:兴华幼儿园(新安湖分园),世纪星湖景居儿童学苑等; 17个小学:新安湖小学,宝民小学等; 38个中学:宝安中学(集团)外国语学校,宝安中学等。

该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 17 38 该区域 98 19 34

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有52个购物中心:海雅缤纷城百货馆,裕宝商场购物中心等; 761个超市:润家24小时便利店,大观商店等。

该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 52 761 该区域 55 836

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有99个公园:警银亭,新安公园等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 99 该区域 86

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