分享到:

深圳风水

电影大厦小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

电影大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

酒店式公寓

开发企业

深圳市深港工贸进出口公司

物业公司

南湖物业

小区地址

罗湖区桂园路4-1号

附近学校

向阳幼儿园,深圳市桂园小学,深圳市红桂中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

34744元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

电影大厦户型主要有0平-37平的的一居 。 一居(24) 二居(2) 三居(10) 四居(2) 1室0厅1卫·37.58㎡

东北

1室0厅1卫·36.88㎡

朝西

1室0厅1卫·34.40㎡

2室0厅2卫·70.64㎡

朝东

2室1厅1卫·74.00㎡

3室1厅2卫·112.00㎡

3室1厅2卫·103.59㎡

东西通透

3室1厅2卫·113.00㎡

朝北

4室2厅1卫·103.59㎡

东北

4室2厅2卫·103.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于66%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄24年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 24.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

南湖物业

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有15个地铁站:老街,大剧院等;149个公交站:中医院一门诊,桂园街道办等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 15 149 该区域 14 138

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有99个幼儿园:向阳幼儿园,航运幼儿园(城市天地广场东座写字楼东北)等; 42个小学:深圳市桂园小学,深圳市百草园小学等; 32个中学:深圳市红桂中学,深圳市红桂中学(西校区)等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 42 32 该区域 95 38 29

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有165个购物中心:茂业奥特莱斯,和平茂业商场等; 1049个超市:鸿英商店,兴发百货店(桂园路店)等。

该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 165 1049 该区域 164 995

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有158个公园:迎宾花园广场,深南宝安路街头公园等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 158 该区域 152

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/56415.html


深圳风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版