福满园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业深圳南油房地产有限公司
物业公司深圳南深总物业管理有限公司
小区地址南油大道西路内环路南，南山公园北入口处
附近学校荔海春城国际幼儿园,深圳大学附属教育集团外国语小学,深圳日本人学校
风水大事记
2001年 竣工时间 2001年 开盘时间 2001年 交房时间小区风水评分
价格指数
67072元/㎡本周挂牌均价
0.19%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
福满园户型主要有0平-75平的的二居 。 二居(13) 三居(7) 四居(3) 2室1厅1卫·74.69㎡朝南
2室1厅1卫·74.69㎡东北
2室1厅1卫·74.84㎡东北
3室1厅2卫·95.27㎡3室1厅2卫·96.29㎡
东西通透
3室1厅1卫·74.84㎡东西通透
4室1厅1卫·95.48㎡东西通透
4室1厅1卫·95.48㎡东西通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 34楼龄
该房源楼龄21年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 14.6物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司深圳南深总物业管理有限公司
硬件设施
4.5容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：南油西,荔林等；87个公交站：桃花园总站,南油西地铁站等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 87 该区域 7 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：荔海春城国际幼儿园,深圳市南山区桃花园幼儿园等； 27个小学：深圳大学附属教育集团外国语小学,育才三小等； 33个中学：深圳日本人学校,深圳科爱赛国际学校等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 27 33 该区域 78 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：商业广场,新街口广场等； 632个超市：思岭商店,韵达快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 75 632 该区域 42 434休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有135个公园：西通和谐公园,汇宾广场等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 135 该区域 105本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/57025.html
