福鑫苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市福田区物业办
物业公司深圳市新洲城物业管理有限公司
小区地址福田区福华路318号
附近学校天爱国际幼儿园(福华路),深圳市岗厦小学,城市绿洲学校
风水大事记
2000年 竣工时间 2001年 交房时间小区风水评分
价格指数
59605元/㎡本周挂牌均价
0.01%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
福鑫苑户型主要有0平-105平的的二居 。 二居(8) 三居(9) 2室1厅1卫·76.05㎡西南
2室1厅1卫·78.00㎡2室2厅1卫·76.00㎡
3室1厅2卫·102.11㎡
朝西
3室1厅2卫·116.10㎡东南
3室1厅2卫·102.11㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为6，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 30楼龄
该房源楼龄22年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 22.3物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司深圳市新洲城物业管理有限公司
硬件设施
6容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有16个地铁站：岗厦,岗厦北等；131个公交站：福华新村,彩福大厦等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 16 131 该区域 12 116教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：天爱国际幼儿园(福华路),深圳市岗厦幼儿园等； 32个小学：深圳市岗厦小学,深圳市福田区肖厦小学等； 26个中学：城市绿洲学校,莲花中学南校区等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 32 26 该区域 93 34 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有104个购物中心：星河·第3空间,东方新天地广场等； 727个超市：旺市多便利店,家多乐生活超市(岗厦店)等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 104 727 该区域 89 701休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有111个公园：深圳中心公园交行林,下沉广场等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 111 该区域 124本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/57246.html
