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深圳风水

公园花半里小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

公园花半里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市南联投资发展有限公司

物业公司

深圳市盛世嘉物业管理有限公司

小区地址

碧新路与碧园路的交汇处(八仙岭公园登山口旁)

附近学校

深圳市龙岗区龙岗街道八仙岭幼儿园,深圳巿龙岗区南联小学,南联学校

风水大事记

2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

47191元/㎡

本周挂牌均价

1.61%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正二居

公园花半里户型主要有88平-89平的全明格局,户型方正的二居 。 二居(6) 三居(12) 2室1厅2卫·89.61㎡

南北通透

2室1厅2卫·89.00㎡

南北通透

2室2厅2卫·89.17㎡

3室1厅1卫·89.69㎡

东南

3室2厅2卫·89.65㎡

东南

3室2厅2卫·89.61㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于42%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 33

车户比

该小区车户比1 : 6.05,即一户0.2个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.2 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄5年,比90%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 14.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

深圳市盛世嘉物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

31%

绿化率

1 : 6.05

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:南联,双龙等;79个公交站:八仙岭公园,龙岗平南社区等。

该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 79 该区域 1 71

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有78个幼儿园:深圳市龙岗区龙岗街道八仙岭幼儿园,锦龙名苑幼儿园等; 11个小学:深圳巿龙岗区南联小学,龙岗中心小学等; 13个中学:南联学校,鹏达学校等。

该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 11 13 该区域 75 10 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有45个购物中心:E COMMERCE PARK,乐兴百货商场南联店等; 915个超市:八仙岭天福便利店,凤凰庄便利店等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 45 915 该区域 37 707

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有83个公园:龙岗街道党建主题公园,龙溪亭等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 83 该区域 90

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