光明1号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市盛迪嘉房地产开发有限公司
物业公司嘉信物业
小区地址光明高新西区科发路西侧、十七号南侧
附近学校深圳市塘家博雅幼儿园,小学部,凤凰城实验学校(原塘家学校)
风水大事记
2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
49290元/㎡本周挂牌均价
0.63%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
光明1号户型主要有88平-88平的的三居 。 一居(4) 二居(14) 三居(67) 四居(8) 1室0厅1卫·46.98㎡东南
1室0厅1卫·46.98㎡东南
1室0厅1卫·47.35㎡西北
2室2厅1卫·125.51㎡朝南
2室1厅1卫·72.00㎡西南
2室1厅1卫·70.66㎡朝南
3室1厅1卫·80.77㎡朝北
3室1厅1卫·82.25㎡南北通透
3室1厅1卫·82.23㎡南北通透
4室1厅2卫·125.99㎡南北通透
4室1厅2卫·167.00㎡南北通透
4室1厅2卫·121.68㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29楼龄
该房源楼龄6年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 6.3物业服务
软件服务
物业服务费3.98元/㎡·月
物业公司嘉信物业
硬件设施
4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：长圳,凤凰城等；57个公交站：凤凰城实验学校,新纶科技产业园等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 57 该区域 1 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：深圳市塘家博雅幼儿园,科裕幼儿园等； 3个小学：小学部,东周小学等； 12个中学：凤凰城实验学校(原塘家学校),深圳大学附属实验中学等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 3 12 该区域 33 5 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：新时代购物城,盛世华联百货等； 360个超市：众信百货,信顺便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 360 该区域 19 550休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个公园：塘家公园,镇廷曾公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 60本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/57852.html
