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深圳风水

广西外贸大院小区小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

广西外贸大院小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳广业成投资公司

物业公司

深圳市放心来物业管理有限责任公司

小区地址

罗湖区春风路3003-3005号

附近学校

阳光新干线幼儿园,深圳市向西小学,深圳市罗湖中学

风水大事记

1990年 竣工时间 1990年 交房时间

小区风水评分

价格指数

33431元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

广西外贸大院小区户型主要有0平-40平的的一居 。 一居(2) 二居(1) 三居(8) 1室0厅1卫·40.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·95.94㎡

东西通透

3室1厅1卫·91.32㎡

南北通透

3室1厅1卫·83.74㎡

朝东

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 6.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄32年,比92%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 32 区域均值 23

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

深圳市放心来物业管理有限责任公司

硬件设施

3.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:向西村,国贸等;107个公交站:罗湖村,丽都酒店1等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 107 该区域 11 113

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有73个幼儿园:阳光新干线幼儿园,合江新新幼儿园等; 30个小学:深圳市向西小学,深圳市南湖小学等; 28个中学:深圳市罗湖中学,深圳市翠园集团文锦中学等。

该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 30 28 该区域 76 34 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有112个购物中心:时尚广场,栢丽广场等; 714个超市:和晟鑫便利店,百家购生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 112 714 该区域 121 787

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有126个公园:继续左侧设计工程部旧址,向西爱月张公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 126 该区域 129

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