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深圳风水

武警六支队大院小区风水

2022-05-27 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

武警六支队大院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

小区地址

罗湖蔡屋围红桂路

附近学校

深圳市第七幼儿园,莲花小学,城市绿洲学校

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

88162元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

武警六支队大院户型主要有0平-102平的的三居 。 三居(4) 四居(3) 3室2厅2卫·102.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·138.00㎡

4室2厅2卫·112.00㎡

4室2厅2卫·109.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5.1,建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 5.1 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%,高于11%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 5 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄24年,比51%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 24.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

硬件设施

5.1

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有14个地铁站:岗厦北,莲花村等;142个公交站:人才大厦,福景大厦等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 14 142 该区域 14 138

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有97个幼儿园:深圳市第七幼儿园,普林斯顿(深圳)国际幼儿园等; 38个小学:莲花小学,南华小学等; 25个中学:城市绿洲学校,福中一中等。

该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 38 25 该区域 95 38 29

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有107个购物中心:彩德城CBD购物中心,CBC中国保税城等; 715个超市:飞栈便利店,万家超市等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 107 715 该区域 164 995

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有128个公园:下沉广场,深圳市中心市级湿地公园等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 128 该区域 152

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