海山居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业荣津地产
物业公司深圳市鸿峰物业管理有限公司
小区地址盐田区海山路
附近学校田东幼儿园,深圳市盐田区田东小学,深圳市田东中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
43531元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(10) 四居(6) 3室1厅1卫·91.64㎡南北通透
3室1厅1卫·92.40㎡3室1厅1卫·90.64㎡
4室1厅2卫·134.28㎡
南北通透
4室1厅2卫·134.28㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 28楼龄
该房源楼龄22年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 20.8物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司深圳市鸿峰物业管理有限公司
硬件设施
4.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：海山,盐田港西等；56个公交站：盐田区政府东,海山公园站等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 56 该区域 2 47教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：田东幼儿园,盐田区童海中英文幼儿园等； 6个小学：深圳市盐田区田东小学,深圳市盐田区外国语小学等； 4个中学：深圳市田东中学,盐田区劳务工学校等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 6 4 该区域 18 5 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：广富百货,东宝商城等； 158个超市：文发商店,便利店(海都花园店)等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 158 该区域 8 151休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个公园：海山公园,盐田区行政文化中心广场等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 47本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/58501.html
