汉森·吉祥龙小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市汉森房地产开发有限公司
物业公司仲量联行
小区地址后海滨路与工业七路交叉口
附近学校海月华庭幼儿园,育才教育集团第四小学,深圳市育才三中
风水大事记
2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间小区风水评分
价格指数
116231元/㎡本周挂牌均价
0.2%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,厨卫不对门,户型方正,干湿分离,卧室带阳台三居
汉森·吉祥龙户型主要有89平-89平的南北通透,厨卫不对门,户型方正,干湿分离,卧室带阳台的三居 、222平-258平的南北通透,主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,干湿分离的五居 、175平-175平的南北通透,飘窗的四居 。 三居(19) 四居(2) 五居(7) 3室1厅2卫·89.00㎡3室1厅2卫·89.00㎡
3室1厅2卫·89.18㎡
南北通透
4室1厅3卫·175.34㎡南北通透
4室3厅3卫·175.00㎡5室1厅3卫·175.00㎡
东西通透
5室1厅5卫·222.54㎡南北通透
5室1厅5卫·222.55㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 36楼龄
该房源楼龄7年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业服务费5.5元/㎡·月
物业公司仲量联行
硬件设施
4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：湾厦,海月等；77个公交站：卓越维港,湾厦地铁站等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 77 该区域 6 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：海月华庭幼儿园,文华国际婴幼儿公学(星海园)等； 19个小学：育才教育集团第四小学,海岸小学等； 26个中学：深圳市育才三中,深圳湾学校等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 19 26 该区域 94 22 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：香悦里,香悦里小吃等； 360个超市：维港超市,VanGO便利店(中心路店)等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 70 360 该区域 68 492休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有108个公园：蛇口文体公园,东角头社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 108 该区域 120本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/58780.html
