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深圳风水

航空新城1号小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

航空新城1号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

深圳市鹏瑞达实业有限公司

物业公司

深圳市鹏瑞达实业发展有限公司兴达华府管理处

小区地址

西乡街道107广深路西侧机场综合开发区内,桃源居西侧

附近学校

阳光花领航城幼儿园,文康小学,深圳宝安航城学校

风水大事记

2007年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

63094元/㎡

本周挂牌均价

5.16%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(70) 二居(62) 三居(25) 四居(6) 1室1厅1卫·32.23㎡

朝北

1室1厅1卫·32.03㎡

朝北

1室1厅1卫·32.23㎡

朝北

2室1厅1卫·32.00㎡

朝南

2室1厅1卫·67.55㎡

南北通透

2室1厅1卫·53.31㎡

3室1厅2卫·127.58㎡

东西通透

3室1厅2卫·126.00㎡

3室1厅2卫·128.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·128.00㎡

4室1厅2卫·129.80㎡

西南

4室1厅2卫·128.34㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄14年,比52%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 13.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.35元/㎡·月

物业公司

深圳市鹏瑞达实业发展有限公司兴达华府管理处

硬件设施

5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:固戍;65个公交站:宝安桃源居西(南行),航城大道(西行)等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 65 该区域 1 80

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有50个幼儿园:阳光花领航城幼儿园,宝宝星幼儿园等; 6个小学:文康小学,钟屋小学等; 13个中学:深圳宝安航城学校,桃源居中澳实验学校等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 6 13 该区域 79 14 19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:航城里购物中心,壹加壹(固兴路店)等; 784个超市:福伴生活超市(领航店),易便利店等。

该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 784 该区域 40 832

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个公园:狮子山公园,森林体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 40 该区域 55

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