新城花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1992
住宅类别普通住宅
开发企业暂无资料
物业公司深圳市新银物业管理有限公司
小区地址广东省深圳市龙岗区锦城星苑东北50米(新城路南)
附近学校多彩幼儿园,惠民小学,深圳市龙岗区新梓学校
小区风水评分
价格指数
21008元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 三居(7) 四居(2) 五居(1) 2室1厅1卫·75.90㎡东南
2室1厅1卫·65.00㎡西南
2室1厅1卫·68.30㎡东西通透
3室2厅1卫·70.00㎡西南
3室2厅1卫·75.20㎡朝东
3室1厅1卫·75.00㎡东西通透
4室1厅1卫·75.00㎡东西通透
4室2厅2卫·85.30㎡南北通透
5室1厅2卫·104.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33楼龄
该房源楼龄30年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 14.4物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司深圳市新银物业管理有限公司
硬件设施
2.9容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：低山村,水岸新都等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 1 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：多彩幼儿园,至美幼儿园等； 7个小学：惠民小学,东兴外国语学校-小学部等； 17个中学：深圳市龙岗区新梓学校,新生学校等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 7 17 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：佳业都荟商业广场,A1A2等； 655个超市：万森生活超市(新生店),朴朴超市等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 655 该区域 37 707休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有69个公园：德星堂,新围世居等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 90本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/77742.html
