佳兆业可园一期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业佳兆业地产（深圳）有限公司
物业公司佳兆业物业（深圳）有限公司
小区地址布吉镇布沙路和布龙路的交汇处
附近学校深圳市柏菲幼儿园,深圳市龙岗区木棉湾学校,深圳市木棉湾实验学校
风水大事记
2004年 竣工时间 2004年 开盘时间小区风水评分
价格指数
54944元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2019-04-26 新装房，专业除甲醛，车内/室内空气净化检测与治理，13424387697环保顾问小何千帆客2018
业主 2017-06-12 05年的小区，一期主要有4栋，660多户，佳兆业可园小区的定位是中高端的楼盘，每栋楼的楼梯和过道都是白色地砖和白色墙体，偏欧式。每期都有健身设施和座椅，围绕公园建的小区。80%的业主换房都选择在本小区内换，再加上周边IT精英、部队军官和企业高管更增加了佳兆业可园楼盘的成交量。小区周边缺少大型商场和购物中心，距离比较远；小区车位比较紧张，尤其是小区1-3期很拥挤，基本上买1-3期的人都没有车位了！查看全部
户型分析
户型齐全，主打三居
佳兆业可园一期户型主要有0平-124平的的三居 。 一居(1) 二居(36) 三居(45) 四居(10) 五居(5) 1室1厅1卫·70.00㎡2室1厅1卫·70.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·69.29㎡西北
2室1厅1卫·70.53㎡东北
3室1厅2卫·91.68㎡南北通透
3室1厅2卫·89.57㎡朝东
3室1厅2卫·97.29㎡东西通透
4室1厅1卫·73.45㎡南北通透
4室1厅1卫·81.26㎡4室1厅1卫·70.74㎡
南北通透
5室1厅2卫·98.00㎡5室1厅2卫·98.00㎡
5室1厅2卫·98.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 36楼龄
该房源楼龄17年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17.2小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.98元/㎡·月
物业公司佳兆业物业（深圳）有限公司
硬件设施
2.7容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：木棉湾,百鸽笼等；94个公交站：湖西兴龙路口,可园总站等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 94 该区域 3 83教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有129个幼儿园：深圳市柏菲幼儿园,深圳市龙岗区布吉街道可园第一幼儿园等； 27个小学：深圳市龙岗区木棉湾学校,深圳市文景小学等； 24个中学：深圳市木棉湾实验学校,可园学校等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 129 27 24 该区域 105 20 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：联美新天地,佳兆业广场(布吉店)等； 924个超市：泽龙便利店,椰子鸡超市等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 924 该区域 37 740休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有105个公园：曾氏宗祠,卢浮宫等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 77本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/59762.html
