金地龙城中央小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,商业
开发企业深圳市淞江康纳投资有限公司
物业公司金地龙城中央物业管理公司
小区地址中心区龙城南路与龙岗大道交界处（地铁3号线龙城广场A出口）
附近学校深圳市龙岗区金地凯旋幼儿园,龙城小学,深圳市龙岗区天誉实验学校
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
42228元/㎡本周挂牌均价
2.75%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局三居
金地龙城中央户型主要有80平-89平的南北通透,全明格局的三居 、68平-89平的厨卫不对门,明厨明卫,双阳台的二居 、42平-48平的南北通透,厨卫不对门的一居 。 一居(67) 二居(66) 三居(113) 四居(34) 五居(8) 1室1厅1卫·43.00㎡东北
1室1厅1卫·45.65㎡西北
1室1厅1卫·43.00㎡西南
2室1厅1卫·65.00㎡朝东
2室1厅1卫·68.52㎡朝东
2室1厅1卫·42.30㎡朝东
3室1厅2卫·89.00㎡东西通透
3室1厅2卫·88.98㎡西南
3室1厅2卫·89.00㎡南北通透
4室2厅2卫·121.88㎡4室2厅2卫·123.66㎡
4室2厅2卫·121.26㎡
5室2厅2卫·149.96㎡
5室1厅2卫·150.96㎡
东西通透
5室1厅2卫·128.10㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.3，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 5.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 33楼龄
该房源楼龄5年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 14.4物业服务
软件服务
物业服务费3.88元/㎡·月
物业公司金地龙城中央物业管理公司
硬件设施
5.3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：龙城广场,吉祥等；88个公交站：金地龙城中央,龙兴联泰等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 88 该区域 1 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：深圳市龙岗区金地凯旋幼儿园,金色摇篮幼儿园(向前路)等； 10个小学：龙城小学,深圳中学龙岗小学等； 17个中学：深圳市龙岗区天誉实验学校,华城学校等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 10 17 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：万科里,天誉citymall等； 863个超市：精品生活超市,易站便利店(龙岗苏善店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 863 该区域 37 707休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有119个公园：花样年·龙年广场,联龙年广场等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 90本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/60106.html
