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深圳风水

香域中央花园小区风水

2022-05-27 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

香域中央花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳联泰房地产开发有限公司

物业公司

广东联泰集团物业管理有限公司

小区地址

福田香蜜湖农园路与泽田路交汇处

附近学校

博雅香域中央幼儿园(农园路),荔园外国语小学(香蜜湖),深圳高级中学(集团)中心校区

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

130950元/㎡

本周挂牌均价

0.04%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

香域中央花园户型主要有0平-189平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(20) 四居(38) 五居(3) 1室1厅1卫·48.00㎡

2室2厅1卫·93.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅2卫·175.49㎡

东北

3室1厅2卫·146.67㎡

东西通透

3室1厅2卫·147.78㎡

东西通透

4室1厅3卫·203.00㎡

东西通透

4室1厅3卫·203.00㎡

东西通透

4室1厅3卫·169.37㎡

南北通透

5室1厅1卫·175.49㎡

东北

5室1厅2卫·160.00㎡

5室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率59%,高于81%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 59 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄17年,比69%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 19.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.6元/㎡·月

物业公司

广东联泰集团物业管理有限公司

硬件设施

2.1

容积率

59%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:侨香,香蜜等;64个公交站:香蜜公园西,香域中央花园等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 64 该区域 7 72

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有63个幼儿园:博雅香域中央幼儿园(农园路),翠海幼儿园等; 20个小学:荔园外国语小学(香蜜湖),外国语学校(香蜜校区)等; 22个中学:深圳高级中学(集团)中心校区,深圳高级中学(集团)国际部等。

该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 20 22 该区域 63 22 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个购物中心:美您公园商场,海阔侨香商业服务体商场等; 318个超市:一百鲜生活超市,香蜜便利店等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 33 318 该区域 32 335

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有134个公园:乐活广场,假山等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 134 该区域 153

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