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深圳风水

金丽豪苑小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

金丽豪苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳德鸿物业发展有限公司

物业公司

祥隆物业管理有限公司

小区地址

翠竹贝丽南路与田贝三路交汇处

附近学校

罗湖区马古岭幼儿园,深圳市翠北实验小学愉贝校区,深圳中学初中部(装修中)

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

73739元/㎡

本周挂牌均价

0.76%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(78) 二居(49) 三居(16) 四居(2) 1室1厅1卫·43.00㎡

朝北

1室1厅1卫·56.80㎡

1室1厅1卫·36.10㎡

南北通透

2室1厅1卫·95.00㎡

东南

2室1厅1卫·61.77㎡

西北

2室1厅1卫·63.00㎡

西北

3室1厅2卫·106.00㎡

东西通透

3室1厅2卫·89.65㎡

南北通透

3室1厅2卫·97.80㎡

4室1厅2卫·114.22㎡

西北

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为10.4,建筑密度高于84%的同区域小区。

该小区 10.4 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%,高于90%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 60 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄22年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 24.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

祥隆物业管理有限公司

硬件设施

10.4

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:田贝,洪湖等;98个公交站:翠北实验小学,田贝四路等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 98 该区域 8 104

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有128个幼儿园:罗湖区马古岭幼儿园,罗湖区清秀幼儿园等; 52个小学:深圳市翠北实验小学愉贝校区,蒲公英教育小学部等; 36个中学:深圳中学初中部(装修中),贝丽中学等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 128 52 36 该区域 119 47 32

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有101个购物中心:水贝万山A座,新荔湾美食购物广场等; 1008个超市:金丽商店(鹏利阁西南),愉金商店等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 101 1008 该区域 100 914

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有170个公园:健康广场,德宏天下社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 170 该区域 167

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