科技园48区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
物业公司深圳市科技园物业管理有限公司
小区地址南山区科技园科伟路
附近学校科苑幼儿园,大冲南外国际小学,Avenues爱文世界学校
风水大事记
1995年 竣工时间小区风水评分
价格指数
95950元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(4) 三居(15) 2室2厅1卫·77.00㎡南北通透
2室2厅1卫·77.33㎡2室1厅1卫·73.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·86.99㎡南北通透
3室1厅1卫·91.97㎡南北通透
3室1厅1卫·92.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36楼龄
该房源楼龄27年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 17.1物业服务
软件服务
物业公司深圳市科技园物业管理有限公司
硬件设施
4.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：深大,高新园等；119个公交站：科发路,深南科技立交北等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 119 该区域 5 110教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：科苑幼儿园,大冲都市花园(一期)幼儿园等； 16个小学：大冲南外国际小学,南山外国语学校(集团)科华学校小学部等； 28个中学：Avenues爱文世界学校,深圳南山外国语学校(集团)大冲学校等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 16 28 该区域 70 15 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：科技园文化广场,美仑汇广场等； 400个超市：am pm24小时便利店,ampm便利店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 400 该区域 39 430休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有182个公园：大秦古法,大涌郑氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 182 该区域 154本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/60613.html
