蓝郡左岸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业深圳冠懋房地产集团有限公司
物业公司深圳市冠懋物业管理有限公司
小区地址海景二路与东和路交汇处北侧
附近学校盐田区机关幼儿园(装修中),海涛小学,盐田区劳务工学校
风水大事记
2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2018年 开盘时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
58580元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,干湿分离,餐客分离四居
蓝郡左岸户型主要有136平-168平的户型方正,干湿分离,餐客分离的四居 、157平-157平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,开放厨房,带衣帽间,干湿分离,餐客分离的五居 。 一居(1) 四居(16) 五居(10) 1室1厅1卫·168.49㎡朝东
4室1厅3卫·136.34㎡南北通透
4室1厅3卫·151.32㎡4室1厅3卫·151.32㎡
南北通透
5室2厅3卫·149.16㎡5室2厅3卫·169.65㎡
南北通透
5室2厅3卫·166.28㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28楼龄
该房源楼龄7年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 20.8物业服务
软件服务
物业服务费5.4元/㎡·月
物业公司深圳市冠懋物业管理有限公司
硬件设施
4.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：海山,盐田港西等；55个公交站：盐田凯悦酒店(招呼站),盐田妇幼保健院等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 55 该区域 2 47教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：盐田区机关幼儿园(装修中),深圳市盐田区海山街道鹏湾社区机关幼儿园(装修中)等； 6个小学：海涛小学,深圳市盐田区外国语小学等； 3个中学：盐田区劳务工学校,深圳市田东中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 6 3 该区域 18 5 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：壹海街(壹海城店),宝银旺(碧海店)等； 158个超市：睦邻便利店(玺湾店),从海联便利店等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 158 该区域 8 151休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个公园：盐田区海滨公园,珊瑚颂雕塑等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 47本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/60685.html
