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深圳风水

荔雅居小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

荔雅居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳海港城实业发展有限公司

物业公司

深圳南油物业管理公司

小区地址

南山大道东、登良路南

附近学校

登良幼儿园,南海小学,深圳日本人学校

风水大事记

2002年 竣工时间 2002年 开盘时间 2003年 交房时间

小区风水评分

价格指数

69084元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

荔雅居户型主要有0平-99平的的三居 。 二居(18) 三居(16) 四居(2) 2室1厅1卫·75.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·77.63㎡

东西通透

2室1厅1卫·72.80㎡

朝东

3室2厅2卫·110.48㎡

朝南

3室2厅2卫·99.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·133.49㎡

南北通透

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.3,建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于61%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄20年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 21.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

深圳南油物业管理公司

硬件设施

3.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:南油西,荔林等;100个公交站:登良路口,南园村东等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 100 该区域 8 108

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有114个幼儿园:登良幼儿园,惠中名苑幼儿园等; 27个小学:南海小学,深圳大学附属教育集团外国语小学等; 27个中学:深圳日本人学校,南山实验教育集团等。

该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 27 27 该区域 113 28 28

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有78个购物中心:世纪天安丝绸城,ONE IPARK等; 610个超市:易站便利店(深意工业大厦店),天福便利店(南山大道店)等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 78 610 该区域 76 633

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有133个公园:美丽湾街心公园,华联城市山林公共广场等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 133 该区域 137

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