荔馨国际公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别公寓,商业办公类
小区地址广东深圳南山区学府路荔馨村荔馨国际公寓
附近学校深圳市南山区大新幼儿园,深圳市海滨实验小学,深圳(南山)中加学校
小区风水评分
价格指数
40538元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 1室0厅1卫·0.00㎡1室0厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3,建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率25%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 25 区域均值 31楼龄
该房源楼龄9年,比97%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 9 区域均值 21.1物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
硬件设施
3容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:南山,桃园等;106个公交站:荔苑小区,南航公司等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 7 106 该区域 8 105教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有113个幼儿园:深圳市南山区大新幼儿园,华萃幼儿园等; 26个小学:深圳市海滨实验小学,华府小学等; 20个中学:深圳(南山)中加学校,深圳市南山区荔香学校等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 26 20 该区域 104 25 23注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有73个购物中心:康乐购物广场,愉康服装商场等; 632个超市:南山区利涛商店,裕丰商店等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 73 632 该区域 68 568休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有128个公园:挑山扁担,叶氏祠堂等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 128 该区域 139本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/60886.html