利德悦府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2022
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市保达宏业投资有限公司,深圳市坪西股份合作公司
物业公司深圳市金地物业管理有限公司
小区地址深圳国际低碳城旁·花园路与兴华路交汇处
附近学校坪西幼儿园,深圳市坪地中心小学,深圳市龙岗区坪西学校
风水大事记
2021年 开盘时间 2022年 交房时间小区风水评分
价格指数
33003元/㎡本周挂牌均价
0.31%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打动静分离,主卧带卫二居
利德悦府户型主要有80平-89平的动静分离,主卧带卫的二居 、86平-105平的户型方正,主卧带卫的三居 、70平-70平的户型方正,U型厨房的一居 。 一居(2) 二居(4) 三居(3) 1室1厅1卫·70.00㎡1室2厅1卫·70.00㎡
2室2厅2卫·88.00㎡
2室2厅2卫·89.00㎡
2室2厅2卫·86.00㎡
3室2厅2卫·94.00㎡
3室2厅2卫·105.00㎡
3室2厅2卫·86.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5.3，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 5.3 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 37车户比
该小区车户比1 : 0.85，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.2 区域均值 0.1物业服务
软件服务
物业服务费3.9元/㎡·月
物业公司深圳市金地物业管理有限公司
硬件设施
5.3容积率
32%绿化率
1 : 0.85车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：坪西市场,坪西村天桥等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 45教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：坪西幼儿园,福华幼儿园等； 3个小学：深圳市坪地中心小学,坪地镇第一小学等； 9个中学：深圳市龙岗区坪西学校,龙城高级中学教育集团东兴外国语学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 3 9 该区域 35 4 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：创城CC·ONE,宏富百货等； 472个超市：陈全百货(已改名为陈全发百货商行),明发百货(新园路)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 472 该区域 17 692休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个公园：坪西萧氏围屋,坪西公园等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/60941.html
