联发大楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业深圳实业(深圳)有限公司
物业公司暂无信息
小区地址南山区沙河东路旁
附近学校深圳市南山区快乐幼儿园,南山星河学校,南山外国语学校(集团)科华学校
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
69690元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
联发大楼户型主要有0平-103平的的三居 。 二居(5) 三居(11) 2室1厅1卫·82.00㎡西南
2室1厅1卫·81.54㎡西南
2室1厅1卫·84.63㎡西南
3室1厅1卫·81.54㎡东南
3室1厅1卫·112.41㎡南北通透
3室1厅1卫·81.54㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 42楼龄
该房源楼龄26年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费1.45元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
4容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：白石洲,世界之窗等；80个公交站：香山西街路口,侨城馨苑等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 80 该区域 6 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：深圳市南山区快乐幼儿园,侨城豪苑幼儿园等； 14个小学：南山星河学校,香山里小学等； 24个中学：南山外国语学校(集团)科华学校,中宏奥斯翰国际学校(南山校区)等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 14 24 该区域 57 13 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：波托菲诺广场,欧洲城等； 348个超市：网吧便利店,易购超市(新塘街)等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 348 该区域 29 268休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有277个公园：新塘村新塘公园,深圳市基督教白石洲堂等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 277 该区域 323本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/60962.html
