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深圳风水

中城天邑小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

中城天邑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市绿景企业管理集团有限公司

物业公司

深圳市绿景物业管理有限公司

小区地址

福田新洲南路福田区委西南面

附近学校

荔园教育集团附属幼儿园,荔园小学众孚校区,深圳市福田区石厦学校中学部

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

108237元/㎡

本周挂牌均价

19.81%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

中城天邑户型主要有0平-74平的的二居 。 一居(3) 二居(50) 三居(24) 四居(4) 1室2厅1卫·48.15㎡

东北

1室1厅1卫·47.60㎡

东北

1室1厅1卫·54.00㎡

2室1厅1卫·68.55㎡

2室1厅1卫·70.05㎡

2室1厅1卫·47.00㎡

西北

3室1厅2卫·137.48㎡

南北通透

3室1厅2卫·99.85㎡

西南

3室1厅2卫·98.78㎡

4室1厅2卫·139.00㎡

4室1厅2卫·98.78㎡

南北通透

4室1厅1卫·100.08㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.9,建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 4.9 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄14年,比57%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 15.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.4元/㎡·月

物业公司

深圳市绿景物业管理有限公司

硬件设施

4.9

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:沙尾,益田等;100个公交站:福保街道办,新洲南村等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 100 该区域 8 91

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有80个幼儿园:荔园教育集团附属幼儿园,新沙小学第二附属幼儿园等; 31个小学:荔园小学众孚校区,新沙小学等; 21个中学:深圳市福田区石厦学校中学部,石厦学校南校区等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 31 21 该区域 80 31 21

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有69个购物中心:祥云·天都世纪商业中心,兴万和教育广场等; 591个超市:永旺超市(新洲店),便利店等。

该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 69 591 该区域 68 589

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有104个公园:石厦赵氏宗祠,新洲公园等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 104 该区域 113

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