茂恒园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业茂恒物业
物业公司深圳市万厦物业管理有限公司
小区地址彩田路与北环路立交桥西南侧
附近学校深圳市福田区铭阳盛世幼儿园,彩田学校小学部,彩田学校(初中部)
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
74072元/㎡本周挂牌均价
0.04%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
茂恒园户型主要有0平-127平的的四居 。 二居(4) 三居(39) 四居(11) 五居(1) 2室1厅1卫·89.57㎡南北通透
2室1厅1卫·89.61㎡南北通透
2室1厅1卫·89.57㎡东西通透
3室1厅2卫·92.31㎡3室1厅2卫·108.77㎡
南北通透
3室1厅2卫·94.05㎡4室2厅2卫·197.00㎡
4室2厅2卫·125.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·108.77㎡南北通透
5室1厅2卫·121.00㎡西北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄22年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 23.1物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司深圳市万厦物业管理有限公司
硬件设施
2.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：冬瓜岭,孖岭等；79个公交站：中级法院,公交大厦停车场(招呼站)等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 79 该区域 10 111教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：深圳市福田区铭阳盛世幼儿园,梅亭社区等； 27个小学：彩田学校小学部,深圳市梅丽小学等； 21个中学：彩田学校(初中部),深圳市福田区中南学校等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 27 21 该区域 75 30 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有61个购物中心：e港湾,深业上城等； 433个超市：华润万家生鲜超市(彩田村店),福盛隆超市(彩云路店)等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 61 433 该区域 73 525休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有101个公园：叠翠广场,彩田公园等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 101 该区域 114本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/61074.html
