南头花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市南山金城房地产开发有限公司
物业公司深圳市鹏城居物业管理有限公司
小区地址南山区南新路与关口路交汇处
附近学校元凤艺术幼儿园,深圳市大新小学,深圳市南山区荔香学校
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
60600元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
南头花园户型主要有0平-101平的的二居 。 一居(5) 二居(13) 三居(4) 1室1厅1卫·32.57㎡东北
1室1厅1卫·42.00㎡南北通透
1室1厅1卫·31.30㎡朝东
2室1厅1卫·54.00㎡东南
2室1厅1卫·66.26㎡东北
2室1厅1卫·54.30㎡东西通透
3室1厅1卫·73.67㎡东西通透
3室1厅1卫·31.95㎡南北通透
3室1厅1卫·54.28㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 28楼龄
该房源楼龄24年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 20物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司深圳市鹏城居物业管理有限公司
硬件设施
2.4容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：桃园,大新等；86个公交站：南新深南天桥1,南新深南天桥2等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 86 该区域 5 100教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：元凤艺术幼儿园,东方丽珠中英文幼儿园(关口正街)等； 18个小学：深圳市大新小学,南头小学等； 24个中学：深圳市南山区荔香学校,南头中学等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 18 24 该区域 95 21 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：南粤商城,大新旺角商城等； 621个超市：青果生活超市(红花路店),9+9便利店等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 621 该区域 54 605休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有126个公园：南门公园,古城社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 126 该区域 123本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/61302.html
