One 39公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别公寓,商业办公类
开发企业深圳市龙园凯利恒丰房地产股份有限公司,深圳市华能金地置业有限公司
物业公司深圳市华能金地置业有限公司
小区地址宝安南路与解放路交汇处（万象城旁）
附近学校航运幼儿园(城市天地广场东座写字楼东北),深圳市桂园小学,罗湖滨河中学(高中部)
风水大事记
2016年 竣工时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
54268元/㎡本周挂牌均价
15.28%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打厨卫不对门,户型方正一居
One 39公寓户型主要有46平-74平的厨卫不对门,户型方正的一居 、78平-78平的厨卫不对门,户型方正的二居 。 一居(45) 二居(8) 三居(3) 1室0厅1卫·43.05㎡朝西
1室0厅1卫·45.81㎡西北
1室0厅1卫·40.46㎡朝北
2室2厅1卫·89.54㎡东南
2室2厅1卫·78.00㎡2室1厅1卫·72.29㎡
西南
3室1厅2卫·46.55㎡东南
3室1厅2卫·77.02㎡东南
3室1厅2卫·55.53㎡朝东
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为10.7，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 10.7 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄6年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 24.1物业服务
软件服务
物业服务费6.5元/㎡·月
物业公司深圳市华能金地置业有限公司
硬件设施
10.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有16个地铁站：大剧院,红岭南等；140个公交站：地王大厦,深圳书城等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 16 140 该区域 14 138教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：航运幼儿园(城市天地广场东座写字楼东北),光彩幼儿园(东园路)等； 36个小学：深圳市桂园小学,深圳市滨河小学等； 30个中学：罗湖滨河中学(高中部),深圳市罗湖高级中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 36 30 该区域 95 38 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有174个购物中心：信兴商业广场,深圳地王购物中心等； 1023个超市：我家智能精选便利店(地王大厦店),全家便利店(地王购物中心店)等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 174 1023 该区域 164 995休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有145个公园：地王观光·深港之窗,地王观光()(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 145 该区域 152本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/61478.html
